CENNÍK REALITNÝCH SLUŽIEB
Realitnej kancelárie
DOMY BYTY POZEMKY s. r. o.
IČO: 53 144 058, so sídlom: Plavárenská 468/12, Krupina 963 01
Provízia je odmena realitnej kancelárie (ďalej aj „RK“ alebo „sprostredkovateľ“) za služby, ktoré RK poskytuje. Provízia je konečná a nenavyšuje sa o ďaľšie poplatky.
Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. má v cene inzerovaných nehnuteľností vždy zahrnutú dohodnutú províziu. Províziu realitnej kancelárie hradí výlučne záujemca o sprostredkovanie, to znamená, že províziu účtujeme len kupujúcej, alebo len predávajúcej strane (podľa typu obchodu). Provízia sa platí až po uzatvorení obchodu. Je uvedená výlučne v sprostredkovateľskej zmluve, ktorá špecifikuje aj obsah služby. Cena služby je realitnou kanceláriou vopred oznámená v dostatočnom časovom predstihu pred podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, spolu s poučením podľa zákona č.102/2014 Z.z. v znení noviel. Realitná kancelária je povinná poučiť záujemcu o reklamačnom poriadku, či alternatívnom riešení sporov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI:
cena nehnuteľnosti do 49.999,- € provízia je 4% z kúpnej ceny ( minimálne 2.500,- €)
cena nehnuteľnosti od 50.000,- € do 99.999,- € provízia je 4% z kúpnej ceny ( minimálne 3.000,- €)
cena nehnuteľnosti od 100.000,- € do 299.999,- € provízia je 4% z kúpnej ceny ( minimálne 5.000,- €)
cena nehnuteľnosti od 300.000,- € do 1.300.000,- € provízia je 4% z kúpnej ceny (
minimálne 10.000,- €)
V individuálnych prípadoch môže byť provízia (odmena) za služby realitnej kancelárie DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. stanovená dohodou, na základe špecifikácií náročnosti konkrétneho obchodného prípadu a poskytnutého realitného servisu, lokality v ktorej sa daná nehnuteľnosť nachádza, či preferencií klienta vo vzťahu k poskytnutým službám.
PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti. Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 350 EUR.
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
ÚKON: | NÁKLAD: | BLIŽŠÍ POPIS: |
Ocenenie nehnuteľnosti v Krupine a okolí do 10km
Nábor nehnuteľnosti
| 70 €
100 € | Odborné vyjadrenie realitnej kancelárie k cene nehnuteľnosti. Určené na dedičské, súdne, úradné, komerčné účely alebo pre vlastnú potrebu. Neslúži ako znalecký posudok ( napr. podklad pre banku). Neoceňujeme poškodené a nedokončené stavby. Ak sa majiteľ rozhodne predať svoju nehnuteľnosť prostredníctvom našej realitnej kancelárie, má túto službu ZADARMO !
Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
| | |
Inzerovanie nehnuteľnosti | 10 € / deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 5 € / deň. |
| | |
Obhliadky | 200 € / mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
| | |
Osobná asistencia | 25 €/ za každú začatú polhodinu | Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 25 € / za každú začatú polhodinu. Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku. |
| | |
Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie | variabilné » | Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky: www.google.com/maps -“získať trasu“. Príklad: Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 15 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 0,80 €) V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
| | |
Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) | 200 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| | |
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy | 300 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| | |
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy | 200 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
| | |
Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti | 2000 € | Podľa náročnosti a požiadaviek klienta. |
Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. si vyhradzuje právo upraviť a prispôsobiť výšku provízie na základe vzájomnej dohody s klientom realitnej kancelárie podľa individuálneho posúdenia náročnosti obchodného prípadu, dĺžky trvania a povahy vzájomného obchodného vzťahu. Presná výška provízie je uvedená v Dohode o sprostredkovaní so záujemcom o sprostredkovanie predaja, prenájmu alebo kúpy nehnuteľnosti.
Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s.r.o. spolupracuje s renomovanou právnickou spoločnosťou, vďaka čomu sa vyhnete nepríjemným prekvapeniam.
Vybavenie hypotekárneho úveru, alebo pomoc s financovaním nehnuteľnosti je vďaka silným finančným partnerom jednoduchšie.
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri prepise energií.
Správne nastavený marketingový plán, kvalitná inzercia nehnuteľností a reklamná kampaň je kľúčom k úspechu.
Precíznou prípravou nehnuteľnosti na predaj dokážeme byt, alebo dom predať mnohonásobne rýchlejšie a pritom niekedy stačí málo.
Pôsobivá prezentácia nehnuteľnosti dokáže zásadne ovplyvniť predaj. Uvedomujeme si to a preto pri príprave fotodokumentácie ideme na istotu.
Vypracovanie odborného vyjadrenia realitnej kancelárie k cene nehnuteľnosti, ktoré je určené na dedičské konanie, súdne, úradné, komerčné účely alebo pre vlastnú potrebu.
Ponúkame moderné 3D virtuálne prehliadky a video obhliadky, produkované kvalitnou technikou a skúseným odborníkom.
Pri prezentácii nehnuteľnosti je pôdorys nenahraditeľným bonusom.
Napíšte nám správu